יד2 היא נקודת התחלה, לא נקודת סיום. בשוק הישראלי של היום דירות נמכרות דרך ווצאפ, פייסבוק וקבוצות שכונתיות. כל ערוץ שלא מנצלים הוא פספוס של קונה פוטנציאלי.
פרסמו בקבוצות השכונתיות של הפייסבוק והווצאפ לא רק עם קישור, אלא כפניה אישית -
"דירת 4 חדרים ברחוב ____ מי מחפש או מכיר מישהו שמחפש?".
הפניה הישירה פועלת הרבה יותר טוב מהמודעה הגנרית.
הקונה הישראלי קונה הרבה פעמים דרך המלצה. בקשו מחברים ובני משפחה לשתף את המודעה/פוסט שלכם. מחקרים מראים שחלק ניכר מהעסקאות בנדל"ן קורות דרך "היכרות שניה" – מישהו שמכיר מישהו שמחפש.
אל תפרסמו פעם אחת ותשכחו. רעננו את המודעה של שבוע-שבועיים, שנו כותרת, החליפו תמונה ראשית.
יד2 ואתרים דומים דוחפים מודעות חדשות/מעודכנות לתחילת החיפוש. מודעה ישנה שלא עודכנה לרוב "טובעת למטה".
מדריך עשרת הדיברות למוכרי דירה
חלק 7 מתוך 10
איפה ואיך לפרסם דירה למכירה
כל חלקי המדריך
- 1. הכירו את המתחרים לפני מכירת דירה
- 2. בדיקה משפטית של הנכס לפני מכירת דירה
- 3. איך לתמחר נכון דירה לפני מכירה
- 4. תיקון ליקויים קטנים לפני מכירת דירה
- 5. פינוי וסידור הדירה לפני מכירה
- 6. איך לצלם דירה למכירה בצורה נכונה
- 7. איפה ואיך לפרסם דירה למכירה
- 8. איך להציג דירה לקונים בצורה נכונה
- 9. ניהול רשימת מתעניינים במכירת דירה
- 10. תקשורת נכונה עם קונים במכירת דירה
