רבים שואלים אותי על מס השבח הלינארי שכולם מדברים עליו ומהו הפטור המסתיים בעוד כשנה. נתחיל בהבנה של מהו מס שבח. מס שבח הינו מס אשר בא להחליף מס הכנסה לרווחים הנוצרים ממכירת נדל"ן. משלם אותו מוכר נכס נדל"ני והוא חל על הרווח בלבד. כיצד מחשבים את הרווח ? רכשתם דירה במליון ₪ ומכרתם אותה […]

האם השוק התייבש או שרק חם לנו כי אוגוסט? קודם כל נברך על פתיחת שנת הלימודים המוצלחת. איזה כיף זה להוריד את הילדודס לבית ספר וללכת לעבודה . לגבי הכותרת, כנראה שקצת מהכל. חודשים אוגוסט וספטמבר הם בד"כ חודשים שחונים בעלי היקף עסקאות נמוך. חוץ מזה, שהעובדה ששוק הנדל"ן בכלל, ומשקיעי הנדל"ן בפרט, מהווים את […]

היי חברים. מזמן לא כתבתי לכם מכיוון שהיינו עסוקים בהעברת המשרד וסגירת עסקאות… אחרי כמעט 26 שנים במשרדנו בנווה שאנן עברנו למרכז אחוזה, לרחוב חורב 13. בלב העניינים וקרוב לכולם. אז אחרי שהנושא הזה ירד מהפרק…אספר לכם מה עובר על השוק בחיפה בחודשיים האחרונים. הציפיה למחיר למשתכן מפריעה לשוק לנהל סדר כלכלי תקין. מצד אחד, […]