בדצמבר 2019 פורסם ב”ידיעות” מאמר על עליית מחירי הדיור. כבעל משרד תיווך ותיק באזור חיפה, החלטתי להציג עובדות, מהנסיון שלי. ולשאול אתכם שאלה: נדלן הימור או השקעה בטוחה ?

רבים שואלים אותי על מס השבח הלינארי שכולם מדברים עליו ומהו הפטור המסתיים בעוד כשנה. נתחיל בהבנה של מהו מס שבח. מס שבח הינו מס אשר בא להחליף מס הכנסה לרווחים הנוצרים ממכירת נדל”ן. משלם אותו מוכר נכס נדל”ני והוא חל על הרווח בלבד. כיצד מחשבים את הרווח ? רכשתם דירה במליון ₪ ומכרתם אותה […]

בארצות הברית, אתה יכול לשמוע על משקיעים שיכולים לספר , שתוך 5 שנים הם צברו 60 , 70 ואפילו 100 דירות.  איך זה מתאפשר ? בעיקר כי הממשלה שם מאפשרת את זה. אל תבינו אותי לא נכון, אני לא טוען שהכל שם ורוד, ממש לא, אבל כנראה יותר קל. הממשלה שם מאפשרת למשקיע להתגלגל עם […]