לפני שנים רבות ייצגתי קבלן מקומי. בחור מוכשר. טייס. איש הנדסה. לא בדיוק הטייפקאסט המייצג  של קבלני בניין באותה תקופה. רובם היו אנשי עבודה עם צוואר אדום. לא אנשי פיננסים עם עניבות. הוא היה יותר איש ניהול וכספים מאשר "קבלן" בהגדרתו המחוספסת.  אבל הוא בעיקר היה איש חביב ונחמד. באותה תקופה, הייתה למכר שלו בעיה משפטית עם […]

מה הקשר בין מזג האוויר לתשואה ? בפעם שעברה , דיברנו על נדל"ן בחו"ל. הבטחתי התייחסות. אז זוהי דעתי האישית בעניין. תמיד כשאני שומע על מישהו שרכש נדלן בחו"ל, אני טיפה מקנא. אבל רק טיפה. ובעיקר מהאומץ. לא בציניות חלילה. אני באמת חושב שצריך אומץ רב כדי לרכוש נדל"ן מעבר לים. לא רק בגלל המרחק […]

לא סתם אמרו חכמינו "מרבה נכסים מרבה דאגה". בעלי דירות חווים לעיתים תסכולים קלים שהם נוטים לייחס להם משמעות גדולה ממה שהיא באמת. זה נכון שדיירים מתקשרים בשעות לא שעות עם תקלות מרגיזות וקטנות. בגלל זה הם נוטים לייחס להשקעה נדל"נית ערך מטרד גבוה ממה שהוא באמת. הם שוכחים את הכנסה הקבועה, את תוכנית הפרישה […]