בדיקה משפטית של הנכס לפני מכירת דירה

הקונה הישראלי הוא חשדן. ובצדק. שוק הנדל"ן המקומי מלא בהפתעות. תוספות בנייה לא מוסדרות, הערות אזהרה שנכחו, חריגות בנייה ישנות שיחזרו לנשוך בהמשך. לפני שתציגו את הדירה לקונים הוציאו נסח טאבו עדכני ותיק בניין מהעירייה וקראו אותם היטב.

דירה שהמוכר שלה לא מכיר את מצבה המשפטי עלולה להדליק נורה אדומה לקונים ולעורכי הדין שלהם. לעומת זאת, מוכר שיכול לומר בביטחון "הנה הנסח, הנה התשריט, הנה אישורי הגמר" – מעלה את האמינות שלו בעיני הרוכש ובהמשך גם מקצר משמעותית את לוח הזמנים לסגירת עסקה.

חריגות בנייה או רישום, אם קיימות, עדיף לגלות אותן לפני ולא במהלך עסקה. גילוי מקדים מאפשר לכם לתמחר נכון ולהציג פתרון במקום לגלות שחוזה נפל בגלל הפתעה כזו או אחרת. ניתן להוציא נסח טאבו מעודכן ותשריט דרך אתר השירותים והמידע הממשלתי זה הליך פשוט שלוקח דקות בודדות וכמה עשרות קלים.