כל כתבות המגזין

רבים שואלים אותי, איך מתמודדים עם השינויים בשוק בזמן מלחמה? אני תמיד עונה שהקושי הוא ההתמודדות עם החוסר ודאות. ראיית הנולד, הבנה וחיזוי העתיד מאירועי העבר. ואז אני מוסיף, האם…

כולם רוצים לדעת לאן השוק הולך. האם המחירים ימשיכו לעלות? האם ירדו? ואיך זה שרואים ירידה של 40-50% בכמות העסקאות והמחירים לא יורדים? לפני שנמשיך אם לא קראתם, הנה קישור…

כולם רוצים לדעת לאן השוק הולך.  האם המחירים ימשיכו לעלות ? האם ירדו ? ואיך זה שרואים ירידה של 40-50% בכמות העסקאות והמחירים לא יורדים? נתחיל , כמו תמיד מהסוף,…

חוק מיסוי מקרקעין הוא חוק, ולחוק מצייתים. אבל… המס לא חל על כל עסקאות הנדל”ן ובחוק ישנם הקלות המפחיתות את גובה המס. תכנון מס נכון בצורה עצמאית או על ידי…

מי ימצמץ ראשון? אצלנו במשפחה, בתקופת החגים, קבוצת הווטסאפ המשפחתית משתתקת. אף אחד לא רוצה להיות זה ששולח את ההודעה “כולם מוזמנים אלינו לאכול ארוחת חג” (בכל זאת, 30 איש…

“על תזרים אימפריות נופלות” משפט שאבי (שיבדל לחיים ארוכים) נהג לספר לי ולא הבנתי בהעדר השכלה מתאימה. אבל אין כמו החיים כדי ללמוד מהם.  השפעת עליית הריבית על החזר המשכנתא החודשי…

מאחורי כל נכס המוצע למכירה בשוק הנדל”ן עומד מוכר עם סיבה למה הוא רוצה למכור את הנכס. ברוב המקרים המוכרים לא יהיו בעלי הכרות עם השוק ויצטרכו להחליט כמה שווה…

ברוכים הבאים לשכונת נווה דוד בחיפה, השכונה שעדיין מנסה להתנער מהסטיגמה שדבקה בה וממתינה להתחדשות עירונית כבר זמן רב על מנת להפוך לפנינה החיפאית שמגיעה לה להיות. 

ברוכים הבאים לשכונת רמת הנשיא, שכונה חיפאית חדשה אבל עם היסטוריה מפוארת המושכת אליה אוכלוסיה חדשה וצעירה אשר נהנית מאזור מגורים חי ותוסס במיקום מרכזי ועם קרבה ונוף לים.

אנו רואים זאת כחלק מתודעת השירות שלנו לשתף מהתובנות שאספנו במהלך שנים רבות של ניסיון בעבודה בשוק הנדל”ן המקומי, אנו מזמינים אותכם ליצור קשר עם משרדנו עבור כל שאלה או…

יש ברי מזל שיכולים להרשות לעצמם לרכוש נכס ואז להחליט בנחת מה לעשות עם הנכס הישן, אבל הם בודדים. הרוב קונה נכס ומיד מזדרז למכור בדרך כלל זהו השלב שבו מגיעה…

ברוכים הבאים לשכונת שמבור שבחיפה, למרות מיקומה המרכזי והעובדה שעובר דרכה ציר מרכזי מאוד ראשי, ציר מוריה, מדובר אולי בשכונה השקטה ביותר בחיפה עם רחובות נעימים, דירות יוקרה ואפילו שדירה…

איך בוחרים נכון ? איך אנחנו יודעים מה אנחנו צריכים מול מה אנחנו רוצים.  ממה אפשר להתעלם ועל מה חשוב לא להתפשר ? איך לבחור דירה נכון אתחיל עם דוגמא…

עוד בתקופת התנך היה כתוב תחת גפנו ותחת תאנתו. הזמנים המודרניים שכללו את הפסוק לתחת פרגולתו ועץ הלימון. בית עם גינה כולנו חולמים על גינה גדולה, צמודה לאיזה וילה. אבל בתוך העיר…

הדילמה המתרחשת בעת קנייה ומכירת דירה במקביל, מי לא שמע על פרדוקס ההביצה והתרנגולת? הרי שאם כל תרנגולת בקעה מביצה של תרנגולת אחרת, אזי שקודם הייתה תרנגולת. אבל אם התרנגולת…

המקצוע שלי טומן בחובו תסכולים רבים. יש גם הצלחות גדולות, אחרת לא הייתי נשאר בו כמעט 30 שנים ובטח לא מגיע למשרד עם חיוך גדול. אבל ישנם רגעים שבהם, התמונה…

ברוכים הבאים לשכונת שער העלייה, על הנייר השכונה עם הפוטנציאל הגבוהה ביותר בעיר חיפה עם עתיד שמדבר על שכונה מודרנית ויוקרתית בקו ראשון לים. 

5 צעדים שיעזרו לכם לקבל קצת יותר על הדירה שלכם 1. Staging או “הצגה” מלשון במה כמו תאטרון רוצים להרוויח כסף? טפלו בדירה, תדאגו לנקות אותה, לאוורר, להחליף שרוכים של…

ברוכים הבאים לשכונת קריית אליעזר החיפאית הותיקה שעברה שינויים רבים מהימים בהם הייתה בנויה מסביב לאצטדיון קריית אליעזר המפורסם ועד היום

ברוכים הבאים לשכונת בת גלים, השכונה הותיקה היא היחידה בחיפה אשר נבנתה מעברם השני של פסי וממוקמת ממש על חופי הים התיכון.

ברוכים הבאים לשכונת עין הים, שכונת חוף חיפאית בעלת קרבה גדולה לחוף הים השוכן מעברו השני של הכביש הראשי ופסי הרכבת. אחת השכונות הוותיקות בעיר שיכולה לשמש דוגמה טובה לדו קיום החיפאי המפורסם.

שלב מסירת הדירה לשוכר הוא הסופי, בחרתם שוכר, הסתדרתם על המחיר, חתמתם את החוזה, העברת בטחונות דווקא עכשיו חשוב לשים לב לכמה דגשים

בטחונות משוכר דירה צרכים לבטח אות הנכס מפני חוסר תשלום או נזק וגודלם משתנה מדירה לדירה ומשוכר לשוכר מהם הדברים שאתם חייבים לדעת

האופציה בחוזה השכירות עלולה להיות בעלת השלכות על התיכנון העתידי שלכם, אופציה הכתובה בחוזה היא לא כמו אופציה למפגש עם החברה בשבת

שלב חתימת החוזה עם השוכרים הוא אחד מהשלבים הסופיים בתהליך של בחירת השוכר, כבר מצאתם והתקדמתם לשלב החתימה אז כנראה שאתם מעוניינים

איך לזהות שוכר בעייתי הוא הפרק הראשון במדריך המקוצר למשכירי הדירות הכולל בתוכו קצת מהתובנות שלנו כמשרד תיווך, וטיפ אישי קטן

ברוכים הבאים לשכונת רמת גולדה. השכונה ממוקמת בצידה העליון של רכס הכרמל השייך לחיפה. השכונה בנויה במקביל לשד’ אבא חושי, עורק תנועה ראשי החוצה את רכס הכרמל לכל אורכו עד…

לפני כ-15 שנים, ראיתי לראשונה איך מתבצע מהלך של עליית מחירים בשוק. לקח לי זמן להבין את זה, ולמען האמת אני עד עכשיו לא ממש בטוח. למדתי מספר קורסים בכלכלה,…

אפשר להסתכל על עידן המידע, ביג דאטה כמו שחברות הענק קוראות לזה, כעידן שיש בו ברכה או קללה אבל לפני שנתחיל, העידן הזה מזכיר לי בדיחה של סטטיסטיקאים: חבורת סטטיסטיקאים…

ברוכים הבאים לקריית חיים מערבית, למרות היותה חלק מקריית חיים היא שייכת לעיר חיפה. יש תלונות שהשכונה סובלת מבעיית זיהום אוויר, אך לצד זאת היא אחת השכונות בעלת קירבה וגישה…

אחד הדברים הראשונים שאני שואל מוכרים זה “איך הגעתם למחיר המבוקש?” לרוב התשובה תהיה “השכן מכר ביותר, הדירה שלי טובה יותר משלו” ואו תשובת ה”מתמטיקאים”, תוכלו לקרוא כאן בהרחבה על…

אחד הדברים שכל מתווך חושש ממנו הוא כמות היועצים שמביא זוג צעיר שרוצה לקנות דירה. בחלק גדול מהמקרים, זה ההורים. אחרי ההורים מתייעצים עם עורך הדין, החבר שיודע, הדוד שיש…

ברוכים הבאים לשכונת רוממה, שכונה חיפאית ותיקה המתחלקת לשתי שכונות הבנויות בשכנות זו לזו על שתי גבהות. השכונות מופרדות על ידי דרך פיקא החוצה אותם כמו בעמק המהווה עורק תנועה…

ברוכים הבאים לשכונת רוממה, שכונה חיפאית ותיקה המתחלקת לשתי שכונות הבנויות בשכנות זו לזו על שתי גבהות. השכונות מופרדות על ידי דרך פיקא החוצה אותם כמו בעמק המהווה עורק תנועה…

ברוכים הבאים לשכונת כרמל מערבי בחיפה, השכונה אשר מחברת את מרכז הכרמל לחופי הרחצה של חוף הכרמל. סיפורה של השכונה מתחיל עוד לפני הקמת המדינה ולמרות זאת היא עדיין בתנופה…

הרי כל בעל דירה יכול לשים את דירתו ברחבי האינטרנט ולפרסם ולמכור לבד, ללא עזרת מתווך. בתור מתווך נדל”ן ותיק בעיר בחיפה שהחל דרכו כבר בשנת 1994, אני מוצא את…

לקנות דירה זה להיכנס ליד 2 או לכל לוח דירות אחר? ללכת לראות מספר דירות, להבין למה אנחנו יותר מתחברים או צריכים. ולקנות. כל כך פשוט, לא ככה? אז, זהו. …

מדריך לרכישת דירה כאיש נדל”ן קרוב ל 30 שנים, אפשר לומר שרכשתי ידע רב בדם יזע ודמעות. את הידע שרכשתי לאורך השנים אני משתף אתכם בסדרת מדריכים, בצורה מסודרת ונוחה….

ברוכים הבאים לשכונת ורדיה, השכונה הצעירה ביותר על רכס הכרמל. השכונה החלה את דרכה בסוף שנות ה-80 / תחילת שנות ה-90 והיוותה אלטרנטיבה אטרקטיבית למשפחות צעירות שמחפשות מגורים בשכונה סגורה…

עברנו לא מעט משברים בחיינו ובישראל, אז למה כל משבר מרגיש כמו הגרוע מכל? מדוע הקורונה כל כך מטרידה אותנו? השפעת הקורונה על מחירי הדירות הוא הנושא העיקרי שמטריד רוכשים ומוכרים עכשיו.

האם הקורונה מורידה את מחירי הדירות

ברוכים הבאים לשכונת רמת אשכול בחיפה, שכונה חיפאית אשר יושבת על עורק הכניסה והיציאה הראשי של רכס הכרמל. השכונה אשר בנוייה מסביב לשטח ירוק המשמש לרווחת התושבים ומוקפת בנוף ים…

תובנות מעניינות של בעל משרד תיווך ותיק בחיפה על שינויים בענף הנדל”ן – פחדים, חששות, בדיקות עומק ועוד…

ברוכים הבאים לשכונת כרמליה חיפה, שכונה עם כל המאפיינים החיפאיים שיש, יושבת על אחת מצלעות הכרמל לכל אורכה, כך שניתן למצוא בה דירות בעלות נוף עוצר נשימה לכיוון דרום וצפון…

בדצמבר 2019 פורסם ב”ידיעות” מאמר על עליית מחירי הדיור. כבעל משרד תיווך ותיק באזור חיפה, החלטתי להציג עובדות, מהנסיון שלי. ולשאול אתכם שאלה: נדלן הימור או השקעה בטוחה ?

כשהייתי נער, אי שם בשנות ה -80, צ’אק נוריס היה אחד משחקני הפעולה הטובים ביותר, לפני שארנולד שוורצנגר עלה על הפודיום. איך סרט שגדלתי עליו הפך להיות קשור לעולם של…

בכל תהליך שקורה יש יותר מדי פרמטרים שלא ניתן אף פעם לדעת מיהו המניע העיקרי. מיהו האשם ומיהו הקטליזטור שבגללו הליך מסוים לוקח במקום אחד 5 יחידות זמן. במקום אחר,…

בארצות הברית, אתה יכול לשמוע על משקיעים שיכולים לספר, שתוך 5 שנים הם צברו 60, 70 ואפילו 100 דירות. איך זה מתאפשר? בעיקר כי הממשלה שם מאפשרת את זה בדרך…