ברוכים הבאים לשכונת שער העלייה, על הנייר השכונה עם הפוטנציאל הגבוהה ביותר בעיר חיפה עם חזון ותוכניות גרנדיוזיות לעתיד שמדבר על שכונה מודרנית ויוקרתית בקו ראשון לים.
על שכונת שער העליה
שכונת שער העלייה הוקמה בסוף שנות ה-40 מתוך הצורך ליישב עולים חדשים אשר הגיעו באוניות דרך הים לעיר חיפה לאחר הכרזת הקמת המדינה. השכונה נחשבה למחנה העולים הגדול בארץ אשר שימש כיישוב מעבר קליטה ומיון של עולים ונקראה "מחנה שער העליה". אל השכונה הגיעו עולים מצפון אפריקה, אתיופיה וברית המועצות ורק אי שם בתחילת שנות ה-60 שער העליה הפכה לחלק מהעיר חיפה.
השכונה בנויה ברובה על שטח בעל טופוגרפיה מישורית ובקרבה גדולה לחופי הים התיכון אך עדיין חסר לה המוניטין והיוקרה של שכונת חוף. בשנת 2008 נפתח פארק הכט בחלקה המערבי של השכונה שאמור לחבר את השכונה לים ולהתחיל לבנותלשכונת שער העליה את המוניטין של שכונת חוף יוקרתית.
הדירות בשכונת שער העליה
ניתן למצוא בשכונת שער העליה בתים שנבנו עוד בשנת 1900 וקיימים עד היום, הבניה העיקרית של השכונה התרחשה לאחר תחילת שנות ה-60 כאשר השכונה הפכה להיות חלק מהעיר חיפה ותאוצת הבניה המשיכה והגיע לשיאה בתחילת שנות ה-70. היום עומדת השכנה בפני פרוייקטים של פינוי בינוי גדולים שאמורים לשנות את פני השכונה לחלוטין על פי התוכניות.
בשער העליה הכי נפוץ למצוא דירות 3 חדרים, על פי אתר מדלן דירות 3 חדרים מהוות קרוב ל-60% מהדירות בשכונה ואילו דירות 4 חד' מהוות כ-25% מסה"כ הדירות בשכונה. על פי מדלן ניתן למצוא מספר מועט של דירות 2 חדרים אך נדיר מאוד אם בכלל אפשרי למצוא דירות 5 חד ומעלה או דירות חדר אחד.
המחיר הממוצע של עסקאות בשכונה הגיע ל-1.2 מיליון ש"ח (מחיר ממוצע של פחות מ-18,000 ש”ח למ”ר – מוזמנים לקרוא על מחיר ממוצע על פי חוק האלטרנטיבה בקישור), מחיר שכירות ממוצעת בשכונה של 3,450 ש”ח.
התושבים בשכונת שער העליה
אוכלוסיית שער העלייה היא מגוונת אשר מתגוררים בה תושבים מכלל גווני הקשת, עולים חדשים ועולים ותיקים ערבים ויהודים. רוב האוכלוסיה כ-65% בין הגילאים 18-64 וכ-20% בני 65 ומעלה ועד גיל 17, נתון המעיד על כניסת משפחות צעירות לאוכלוסיית השכונה ואת מגמת הפיתוח הצפוייה בעתיד. על פי אתר מדלן כ-61% מהדיירים בשכונה מתגוררים בדירות אשר בבעלותם ואילו כ-33% מהתושבים מתגוררים בשכירות.
שירותים לתושב בשכונת שער העלייה חיפה
מוסדות חינוך בשכונת שער העלייה
בשער העלייה ניתן למצוא מגוון רחב של גני ילדים פרטיים ועירוניים לרווחת התושבים, בית ספר יסודי ובית ספר לחינוך מיוחד. ילדי השכונה בחטיבות הביניים שייכים לבתי ספר מצויינים הנמצאים בשכונות הגובלות עם שער העליה.
בית ספר חופית
בית ספר יסודי קטן לרווחת ילדי השכונה
בית הספר אלמסאר
בית ספר יסודי, חטיבת ביניים ותיכון לחינוך מיוחד במגזר הערבי.
גן טללים | גן אורות | גן איילת השחר (ועוד..)
גני ילדים פרטיים בשכונה
גן סלעית | גן בוסתן | גן אלמוג (ועוד..)
גני ילדים מפוקחים על ידי העיריה
פנאי ואיכות בשכונה
השכונה נהנית מסופר מרקט במיקום מרכזי, בתי כנסת וחנויות נוחות. התושבים גם יכולים להנות מגישה נוחה למרכז מסחרי חדש ברמת הנשיא הכולל בתוכו בנק סופר פארם וסניפים של חלק מקופות החולים לצד מסעדות ובתי קפה מכוני יופי וספא.
טבע ובריאות
שכונת שער העלייה ממוקמת בקרבת מקום מפארק הכט אשר נבנה בשנת 2008 על שטח מוזנח בין כביש 4 למסילת הרכבת. הקמת הפארק הפכה את האזור מאזור שומם שהיה רווי בפעילות לא חוקית לטיילת עם שבילים מוקפים מדשאות, גני שעשועים, מגרשי משחקים וספורט גדושים במבקרים מכל הארץ. מתחת למסילת הברזל ניתן למצוא מספר מעברים לחוף הים ולטיילת אשר מתחברת עד לסופה של טיילת בת גלים וטיילת חוף הכרמל עם שבילי אופנים, ים וטבע, עם מסעדות ופוד-טראקים לאורך הדרך.
החסרונות השכונה
למרות התוכניות המאוד מרשימות לגבי העתיד בשכונת שער העליה, לא ידוע כמה זמן יקח להגשים אותם. הפרויקט הגדול הראשון של השכונה נתקל בבעיות בירוקרטיות ולא ידוע כמה זמן יקח להוציא לפועל פרוייקטים נוספים. בשלב הזה השכונה עדיין סובלת מאוכלוסיה מוחלשת ומחסור במוסדות לימוד ושירותי בריאות בתוך השכונה.
ברשות משרדנו מאגר דירות להשכרה ולמכירה בשכונת נווה דוד,
לתיאום פגישה או ביקור בנכסים בשכונה המתאימים עבורכם ניתן להתקשר לטלפון: 04-8320111
