ברוכים הבאים לשכונת נווה דוד בחיפה, השכונה שעדיין מנסה להתנער מהסטיגמה שדבקה בה וממתינה להתחדשות עירונית כבר זמן רב על מנת להפוך לפנינה החיפאית שמגיעה לה להיות.
על שכונת נווה דוד
שכונת נווה דוד היא שכונה קטנה השוכנת במבואותיה הדרומיים של העיר חיפה, כשתי דקות הליכה מהחוף ובעלת גישה לנתיבי תחבורה ראשיים מיקום זאת באמת לא הבעיה שלה. השכונה החלה את דרכה כמעברה שנבנתה בתחילת שנות ה-50 בצמוד לשער העליה אשר שימשה כמחנה מעבר לעולים שהגיעו בעליות הגדולות. המעברה היתה חריגה מהמעברות שקמו במדינת ישראל באותה התקופה שכן רוב יושביה היו "אשכנזים" בעיקר עולים מרומניה. תחילה התגוררו היושבים באוהלים, לאחר מכן בפחונים ולבסוף לאחר כעשור עברו לשיכונים שנבנו עבורם.
רק בשנת 1958 הוקמה נווה דוד בשמה כפי שאנחנו מכירים למען תושבי המעברה. השכונה נקראה על שם סמג"ד שנפל בקרב על העיר חיפה - סרן דוד כזשטכר ורחובות השכונה קרויים כולם בשמות מלכי ישראל. הרחוב הראשי שחצה את השכונה היה רחוב דוד המלך ובמקביל אליו לכיוון הר הכרמל יש את רחוב המלך יהושפט, המלך שלמה והרחוב האחרון שנבנה למרגלות הר הכרמל ממש הוא רחוב המלכה אסתר. את הרחובות הללו חוצים ומחברים הרחובות המלך חזקיהו, המלך שאול והמלך עוזיהו. גודל השכונה הוא פועל יוצא של הקרקעות שהוקצו לבתי עלמין בית יהושע (כפר סמיר) בשנת 1971 כשנגמר המקום בבתי העלמין חוף הכרמל הצמוד אליו.
הדירות בשכונת נווה דוד
החל מתחילת שנות ה60 החלה תנופת הבניה בשכונה אשר המשיכה ואף התרחבה בשנות ה-70-80. לאחר מכן קצב הבניה התמתן אבל נמשך לכל אורך הזמן. כיום השכונה ממתינה להתחדשות עירונית כבר מזה זמן רב. בשכונה ישנו כמעט שוויון בין כמות הדיירים המתגוררים בשכירות לבין הדיירים המתגוררים בדירה אשר בבעלותם כ-48%.
נדיר למצוא בשכונה דירות 5-6 חד' ומעלה וקשה אפילו למצוא דירת 4 חד' המהוות רק כ10% מסה"כ הדירות בשכונה. רוב הדירות בשכונה הן דירות 3 חד' המהוות כ-40% מהדירות בשכונה ו2 חד' כ-34% מהדירות בשכונה ודירות חדר אחד כ-15%.
על פי אתר מדל"ן המחיר הממוצע לקניית דירה בשכונה נכון להיום עומד על כ-1.15 מיליון ש”ח (מחיר ממוצע של מעל ל-15,000 ש”ח למ”ר – מוזמנים לקרוא על מחיר ממוצע על פי חוק האלטרנטיבה בקישור), אך ההפרש במחירים בין דירות 3 חד' לדירות 4 חד' הוא לא פרופורציונלי בעקבות ההיצע הנמוך של האחרונות. מחיר שכירות ממוצעת בשכונה של 3,000 ש”ח.
התושבים בשכונת נווה דוד
האוכלוסיה בנווה דוד השתנת מאוד מהתקופה בה היא היתה שכונה מוזנחת אשר נבנתה על הריסות המעברה ושכנה את יושביה. משפחות צעירות עברו להתגורר בשכונה שמצפה להתחדשות עירונית עוד משנת 2006 ומעלה את הציפיות לגבי עתידה. השכונה נהנית משירותים רבים לתושבים שיצרו קהילה חדשה ומרשימה בציפיה להפיכתה לשכונה אטרקטיבית שתהפוך למוקד משיכה לתושבים צעירים.
על פי אתר מדל"ן כ-20% מהתושבים בשכונה הם מעל לגיל 65, וכ-20% מתחת לגיל 18, כל היתר כ-60% בין גילאי 18-64.
שירותים לתושב בשכונת נווה דוד חיפה
מוסדות חינוך בשכונת נווה דוד
שכונת נווה דוד עשירה במוסדות לימוד לרווחת תושבי השכונה ואפילו מושכים אליה תושבים מכל רחבי חיפה המגיעים ללמוד ולהתחנך. ישנם גני ילדים לגיל הרך וגלאי הטרום והחובה והלאה כולל חינוך ממלכתי-דתי ואף נהנית מנוכחותה של ספריה עירונית.
בית ספר נירים
בית ספר יסודי ממלכתי לתושבי השכונה
בית הספר יאנוש קורצ'ק
בית ספר לחינוך מיוחד אליו מגיעים תלמידים אפילו מחוץ לעיר חיפה
בית ספר עופרים
בית ספר מיועד לחינוך מיוחד הממוקם בנווה דוד
בית ספר תיכון עתיד
מרשת עתיד המעבירה תכנים טכנולוגים ובמקום אף ניתן למצוא סדנאות.
גן מילוא
גן אשר אליו מגיעים גנים מרחבי חיפה ובו הם נחשפים לאמנות ולעבודה עם חומרים רבים בעזרת טכניקות המתאימות לגיל הרך.
פנאי ואיכות בשכונה
נווה דוד נהנית משירותים רבים לתושבים, ראשית היא גובלת עם שכונת רמת הנשיא שכונה חדשה אשר נהנית מתקציבי פיתוח גבוהים ובעלת מרכז מסחרי חדש ופעיל המשמש את תושבי השכונה. שנית נווה דוד נהנית ממרכז קהילתי פעיל המשקיע רבות בתושבים ובנוער של שתי השכונות, המרכז מפעיל חוגים רבים וכנסים לתושבי השכונה ושבט ה"עוגן" של תנועת הצופים.
טבע ובריאות
בשכונה קיימת גינה קהילתית לרווחת תושבי השכונה בה הם יכולים לטפח ולגדל בחלקת אדמה פרטית את יבולם. בגינה ישנם מפגשים בהם מבשלים ביחד את היבול עושים חוגי העשרה ונטיעת עצים בטו בשבט.
נווה דוד ממוקמת כ-שתי דקות הליכה מחוף הים של חיפה עם הטיילת אשר נמשכת לכל אורך העיר במבואותיה הדרומיים ועד לשכונת בת גלים. כמו כן השכונה נמצאת בסמוך לחלקו הדרומי של פארק הכט המחודש עם מדשאות ירוקות, ספסלים, שבילים מסודרים ומוארים, מתקני שעשועים, ספורט ועוד.
בשכונה פועל סניף של קופת חולים כללית וכמו כן שירותים סוציאלים בשיתוף עם עיריית חיפה. מכון ללימוד רפואת שינים המציע טיפולים מסובסדים לתושבי השכונה ועיר המופנים אליו על ידי שירותי הרווחה, שירותי דיור מוגן וסניף של יד שרה.
החסרונות השכונה
על פניו לשכונה מצפה עתיד מבטיח אבל עדיין השכונה נאבק בסטיגמות אשר נדבקו אליה עם השנים בנוגע לאוכלוסיה ולהזנחה השוררת בשכונה למרות השיפור המתמיד במצבה. חיסרון נוסף הוא הקרבה לבתי העלמין אשר מונעים מהשכונה להמשיך לגדול ולהתפתח.
ברשות משרדנו מאגר דירות להשכרה ולמכירה בשכונת נווה דוד,
לתיאום פגישה או ביקור בנכסים בשכונה המתאימים עבורכם ניתן להתקשר לטלפון: 04-8320111
