ברוכים הבאים לשכונת כרמל צרפתי השוכנת על החלק הצפון מערבי של רכס הכרמל, קרויה על שם הקונסול הצרפתי אשר עזר להקים את מנזר הכרמליתים ומכאן השם כרמל-צרפתי.
על שכונת כרמל צרפתי
שכונת כרמל צרפתי בנויה על הרכס עצמו בחלקו הצפון מערבי של הרכס ועד לרמת התשבי. הרחוב הראשי אשר חוצה את השכונה מקצה לקצה הוא טשרניחובסקי כשרובה המוחלט של השכונה שוכנת בחלקו המזרחי של הרחוב ומקדש הכרמליתים מצד מערב. רחוב בית לחם המתחבר לרמת שאול השכנה לצד רחובות ישעיהו וזאב ז'בוטינסקי המקבילים אליו חוברים אל הרחוב הראשי, מהם ניתן להגיע לרחובות צדדיים כמו עדולם וענתות. הבתים בנויים בטופוגרפיה מישורית לאורך השכונה אך ניתן למצוא ברחובות הקטנים או על רחוב טשרניחובסקי בתים אשר בנויות על אדמה מישורית.
השכונה תוכננה והוגדרה כתת רובע מרכזי שבין שכונות רמת שאול, רמת התשבי, הכרמל הצפוני ומרכז הכרמל בנוסף לתושבי השכונה עצמה ועל כן ברוכה בשטחי מסחר לרווחת התושבים והשכונות הגובלות בה.
הדירות בשכונת כרמל צרפתי
ניתן למצוא בשכונת כרמל צרפתי דירות אשר הוקמו עוד במאה הקודמת של הספירה אך עיקר הבניה החל בשנות ה30-40 והמשיך לצבור תאוצה לאורך עשורים ולאחר קום המדינה, עובדה אשר מקנה לבתים רבים בשכונה אפשרות לקבלת היתר לפרויקט תמ"א. רוב הדירות בשכונה אשר נבנו בשנים המוקדמות הן נטולות מרפסת ועל כן פוטנציאל התמ"א שלהן גדל ויש היתכנות למציאת יזמים לביצוע הפרויקט.
הרוב המוחלט של הדירות בשכונה הם דירות 3-4 חדרים ומהווים קצת פחות מ-75% מכלל הדירות בשכונה. ניתן למצוא בשכונה 3 מגדלי יוקרה הנקראים מגדלי גב ים בהם ניתן למצוא בעיקר דירות 4-5 חד'. נדיר מאוד למצוא בשכונה דירת 6 חד' אשר מהווים כ-1% ממלאי הדירות בשכונה בערך כמו למצוא דירת חדר 1, דירות 2 חד' מהוות מעל ל-20% מהדירות בשכונה.
על פי אתר מדל"ן המחיר הממוצע לקניית דירה בשכונה נכון להיום עומד על 1.25 מיליון ש”ח (מחיר ממוצע של מעל ל-21,000 ש”ח למ”ר – מוזמנים לקרוא על מחיר ממוצע על פי חוק האלטרנטיבה בקישור), מחיר שכירות ממוצעת בשכונה של 3,800 ש”ח.
התושבים בשכונת כרמל צרפתי
רוב התושבים בשכונה הם בעלי הדירות בעצמם אשר מתגוררים בשכונה, לצד של כ-28% מהתושבים אשר שוכרים דירה למגורים בשכונה ו 6% המוגדרים כלא סוחרים ולא בעלים. התושבים בשכונה הם בעלי מעמד חברתי כלכלי בנוני גבוהה, רובם בגילאי 18-65, כ-17% מעל גיל 65 ו-21% בלבד מתחת לגיל 17, נתון אשר הופך אותה לשכונה צעירה.
שירותים לתושב בשכונת כרמל צרפתי חיפה
מוסדות חינוך בשכונת כרמל צרפתי
שכונת כרמל צרפתי היא משכנה של המכללה האקדמית גורדון לחינוך שם מתקיימים לימודים לתעודת הוראה. מתוך עצם היותה שכונה צעירה ניתן למצוא בשכונה מענה חינוכי לכלל הגילאים החל ממסגרות חינוך לגיל הרך ועד לבתי ספר ציבוריים ופרטיים מובילים בחיפה. ניתן למצוא מסגרות חינוך טובים וקרובים גם בשכונות הגובלות בצמידות לכרמל צרפתי.
בית הספר היסודי טשרניחובסקי
נמצא בחלקו העליון של השכונה ברחוב טשרניחובסקי ומשרת בעיקר את ילדי רכס הכרמל המערבי.
מרכז לחינוך ליאו בק
מרכז חינוך מוביל אשר מאגד בתוכו מסגרות חינוך החל מהגיל הרך ועד לבגרות. המרכז משרת תושבים רבים מהשכונה ומהעיר חיפה כולה. המרכז נמצא על הגבול שבין כרמל צרפתי ורמת שאול.
גני ילדים
ניתן למצוא בשכונה גני ילדים פרטיים וציבוריים לגיל הרך ובנוסף לכך גני ילדים בשכונות השכונות בצמידות. בשכונה עצמה ישנם שני גנים ציבוריים ברחוב ישעיהו.
גן התמר | גן דובדבן | (ועוד..)
פנאי ואיכות בשכונה
כרמל צרפתי אומנם שכונה קטנה עם מעט תושבים אך ברוכה בשטחי מסחר המשמשים את תושבי השכונה השכונות הסמוכות ותושבי חיפה ככלל. ניתן למצוא את מרכז מסחרי סטלה מאריס, ניתן למצוא חנויות נוחות סופר מאפיות ואפילו מרכזי פנאי ותרבות ואולם אירועים בתוך השכונה עצמה.
השכונה אשר גובלת לתצפית סטלה מאריס ממנה נשקף נוף מרהיב לכל הצפון ובה ניתן למצוא מסעדות איכות טרנדיות מהווה נקודת תצפית אשר מושכת טיילים מכל רחבי הארץ. הקרבה של השכונה למרכז הכרמל מצד אחד ולים מצדה שני מהווה גורם אשר מעלה את רמת החיים של התושבים.
טבע ובריאות
כרמל צרפתי בנויה ברובה על הוואדיות שבין רמת התשבי לרמת שאול ומרום הבתים נשקף נוף ירוק ולעיתים גם כחול. ניתן למצוא פינות ירוקות ושטחים פתוחים בחלק המסחרי של השכונה לצד גנים וגני שעשועים הממוקמים בין הבתים בתוך השכונה.
מקומה של השכונה מאפשר למצוא פינות קסם רבות ולא ידועות בשמיכות לבתים אשר גובלים לוואד. בחלקה העליון של השכונה התושבים יכולים להנות מגישה לגנים מטופחים ונקודות תצפית נדירות.
בשכונה קיים סניף של קופת חולים כללית לרווחת התושבים וחברי הקופה ובנוסף סניף של קופת חולים לאומית.
החסרונות השכונה
עצם היותה שכונה ברוכת שטחי מסחר מתפתחים הכוללים מרכזים מסחריים אולמות אירועים, מרכזי תרבות, המרכז האקדמי לחינוך ועוד… גרמה למצוקת החנייה שהיתה בשכונה לגדול עם השנים ולהפוך מטרד של ממש עבור תושבי השכונה. בשעות הלימודים או ארועים המתקיימים בשכונה קשה מאוד לתושבים למצוא חניה ואין פיתרון הנראה באופק.
ברשות משרדנו מאגר דירות להשכרה ולמכירה בשכונת כרמל צרפתי,
לתיאום פגישה או ביקור בנכסים בשכונה המתאימים עבורכם ניתן להתקשר לטלפון: 04-8320111
