ברוכים הבאים לשכונת כרמליה חיפה, שכונה עם כל המאפיינים החיפאיים שיש, יושבת על אחת מצלעות הכרמל לכל אורכה, כך שניתן למצוא בה דירות בעלות נוף עוצר נשימה לכיוון דרום וצפון מערב. שכונה משפחתית מורכבת בעיקר ממשפחות אך ניתן למצוא בא גם את התושבים שהגוזלים שלהם כבר עזבו את הקן.
כרמליה על השכונה
שכונת כרמליה בחיפה יושבת על אחד מרכסיו מערבים של הר הכרמל החלה להיבנות עוד בשנות ה-60 של המאה הקודמת. היא מורכבת מכמה רחובות ראשים כמו רחוב צפרירים שמשמש בתור הכניסה הראשית לשכונה, רחוב רחל, אלכסנדר ינאי, חנה ולאה המהווים את עורקיה הראשיים של השכונה, מהם מתפצלים ומסתעפים רחובות קטנים יותר, שקטים ובעלי קסם מיוחד כמו יהודית, בייליס, בועז, נוגה ועוד.
הטופוגרפיה של שכונת כרמליה בחיפה הינה משופעת, ולכן יש חשיבות וערך כספי לקרבה לציר מוריה באזורי היציאה והכניסה לשכונה וגם בהקשר לאיכות החיים. הליכה מחלקה התחתון של השכונה ועד לבית הספר המבוקש, הרצל, למשל, יכולה לארוך כ 15 דקות של הליכה בעליה. לא נורא, אבל גם לא קל במיוחד. לילדים לא תהיה בעיה. ברחובות אלכסנדר ינאי, חנה, לאה ורות תמצאו דירות בנויות לאורך החלק המישורי של הרכס, מוקפות בגינה עם חניות פרטיות.
הדירות בשכונת כרמליה
הבניה המאפיינת את השכונה היא בניה מדורגת המותאמת לטופוגרפיה השכונתית, ניתן למצוא דירות שנבנו החל משנות ה-60 70 ועד לדירות חדשות של בניני תמ"א רבים. יותר קשה למצוא בשכונה דירות עם פחות מ-3 חדרים, אך לאחרונה חלה התעוורות עקב ריבוי בנייני התמ"א, כמו כן קשה למצוא דירות 6 חדרים ומעלה.
המחיר ממוצע לדירה בשכונה הוא כ-2 מיליון שח (או ממוצע של 18,000 למ"ר מוזמנים לקרוא על מחיר ממוצע על פי חוק האלטרנטיבה בקישור), מחיר שכירות ממוצע לדירה בשכונה הוא כ 4,000 ש"ח. לפי נתוני מדל"ן כ70% מהדירות בשכונה הם בבעלות הדיירים וכ-30% מתגוררים בשכירות.
אמנם ניתן למצוא מספר מועט יחסית של דירות עם גינה פרטית בשכונת כרמליה, אך ישנם דירות רבות בעלות מרפסת עם נוף מהפנט לכיוון צפון ודרום מערב, רוב הדירות בשכונה מתאפיינות בחניה פרטית ובגינה המקיפה את הבניין לשימוש כלל הדיירים.
התושבים בשכונת כרמליה
השכונה מתאפיינת כשכונה למשפחות צעירות ומהווה כמוקד משיכה לכאלה בעקבות מוסדות החינוך שבה לצד גני שעשועים, פארקים ושירותים לתושבים. מרבית התושבים בשכונה הם בין הגילאים 18- 64 כ-25% מהתושבים הם ילדים ונוער עד גיל 17 וכ18% מעל לגיל 65.
שירותים לתושב בשכונת כרמליה
מוסדות חינוך בכרמליה
בשכונה ישנו מגוון של מוסדות חינוך לגיל הרך החל מפעוטנים ועד לגני ילדים פרטיים וציבוריים. גני העירייה בשכונה הם בעלי ציון גבוה ביחס לשכונות אחרות בעיר לגילאי 3-6. בית הספר הרצל שממוקם בשכונה, המהווה מוקד משיכה למשפחות צעירות, הוא נמצא בחלקו העליון של השכונה ומאפשר לילדי להגיע אליו בכוחות עצמם בבטחה. הוא בבית הספר בעל מספר התלמידים הגבוהה ביותר בעיר וממנו מתבצעת הפעילות של שבט תדהר של הצופים.
פנאי ואיכות בשכונה
בכניסה לשכונה דרך רחוב צפרירים ניתן למצוא חנות נוחות לצד עסקי מזון כמו מסעדות ובתי קפה. אותו הדבר גם באזור היציאה הסמוכה לצפרירים, שם ניתן למצוא בנוסף לכל אלו גם טמבוריה וירקן. בנוסף לכל אלו גם במרכז השכונה ישנו סופרמרקט המשמש את תושבי השכונה.
בחלקו העליון של השכונה סמוך לגן שמואל נמצא מלון וילה כרמל עם מסעדה ובית קפה שמציעים את שירותם בקומת הכניסה ובית כנסת המשמש את תושבי השכונה.
טבע ובריאות
לאורך רחוב אבשלום נמצא גן אבשלום המשלב שבילים מוקפים בירוק לצד מתקני שעשועים ומגרש כדורגל ו/או כדורסל. באותו רחוב ניתן ליהנות מדירות בעלות מרפסת יפה עם נוף המשקים לגן אידיאליות למשפחות עם ילדים. לאורך רחוב צפרירים קצת אחרי הכניסה ישנם מדשאות ירוקות וספסלים ומהווים פינה שקטה וירוקה נוספת.
בחלקה העליון השכונה ניתן למצוא את גן שמואל בו נמצא בית הקפה ברחוב היינה שם נפגשים הורים צעירים לתינוקות שעוד לא נכנסו למסגרות.
החסרונות השכונה
כמו במספר שכונות נוספות בחיפה גם בכרמליה ישנם עומסי תנועה בבקרים ביציאות וכניסות מהשכונה בשעות הבוקר ובשעות אחר הצהרים. בנוסף ניתן למצוא תלונות תושבים על כך שקיים עומס על תשתיות החשמל והמים בשכונה בעקבות העומס שנוסף לאור ריבוי התמ"אות שנעשו לאחרונה.
בעיית חזירי הבר היא בעיה נפוצה בעיר חיפה ובולטת מאוד בעיקר בשכונת כרמליה. למרות פיילוט שביצעה העירייה לגידור השכונות, שכונת כרמליה סובלת ממספר רב של חזירים שפוקדים את השכונה מידי יום.
במשרדו מוצגות דירות להשכרה ולמכירה בשכונה, לתיאום פגישה או ביקור בנכסים בשכונה המתאימים עבורכם ניתן לקבוע פגישה בטלפון: 04-8320111
