לאן אתה רוצה להירשם?
סוכן חכם ניוזלטר

מאמרים

קבלת הצעת מחיר טובה לקניית דירה

Oct 27, 2021

המקצוע שלי טומן בחובו תסכולים רבים. יש גם הצלחות גדולות, אחרת לא הייתי נשאר בו כמעט 30 שנים ובטח לא מגיע למשרד עם חיוך גדול. אבל ישנם רגעים שבהם, התמונה ברורה לך בצורה יוצאת דופן, ואין לך את הכלים להעביר את אותה תמונה לצד השני. FOBO תיכף תבינו למה התכוונתי אני מתכוון לרגע הזה, שבו […]

קרא עוד >

איך לייצר יותר כסף מהדירה שלכם

Aug 16, 2021

5 צעדים שיעזרו לכם לקבל קצת יותר על הדירה שלכם 1. Staging או “הצגה” מלשון במה כמו תאטרון רוצים להרוויח כסף? טפלו בדירה, תדאגו לנקות אותה, לאוורר, להחליף שרוכים של תריסים שנקרעו וכל דבר קטן שגורם לדירה להיראות מוזנחת. כל זה שווה כסף. אם צריך לצבוע, תצבעו. אם צריך לתקן משהו, תתקנו. אפילו ברמה עיצובית […]

קרא עוד >
עליית מס רכישה. סימן שאלה גדול האם הכל שחור ולבן כמו בתמונה?

עליית מס רכישה

Jul 11, 2021

קראתי היום שהמחירים מזנקים (זוכרים מי כתב על זה לפני מספר חודשים? אם לא, הקישור כאן) והאוצר שוקל שוב מהלך של עליית מס רכישה. כן כן, את אותו מס רכישה שמשרד האוצר הוריד לפני 8 חודשים. על מי אנחנו עובדים? שימו לב שהכנסות המדינה ממיסים ישירים בלבד (מס רכישה ומס שבח) מגיעים לכמעט 12 מיליארד […]

קרא עוד >

חוק האלטרנטיבה

Feb 20, 2021

לפני כ-15 שנים, ראיתי לראשונה איך מתבצע מהלך של עליית מחירים בשוק. לקח לי זמן להבין את זה, ולמען האמת אני עד עכשיו לא ממש בטוח. למדתי מספר קורסים בכלכלה, אני מבין ביקוש והיצע. אבל זה לא היה המצב. זה היה משחק מסוג אחר. לא הורדת הידיים הרגילה בין מוכר לקונה. חוק אחר היה השופט, חוק […]

קרא עוד >

עידן המידע ברכה או קללה

Dec 22, 2020

אפשר להסתכל על עידן המידע, ביג דאטה כמו שחברות הענק קוראות לזה, כעידן שיש בו ברכה או קללה אבל לפני שנתחיל, העידן הזה מזכיר לי בדיחה של סטטיסטיקאים: חבורת סטטיסטיקאים נוסעת ברכבת באנגליה, ולפתע רואים עדר של כבשים שחורות. מיד קם אחד הסטטיסטיקאים ואומר: “האם ניתן להסיק שכל הכבשים באנגליה שחורות?”קם השני ואומר: “אולי זה לא […]

קרא עוד >

הערכת שווי נכס באמצעות שמאי

Nov 20, 2020

אחד הדברים הראשונים שאני שואל מוכרים זה “איך הגעתם למחיר המבוקש?” לרוב התשובה תהיה “השכן מכר ביותר, הדירה שלי טובה יותר משלו” ואו תשובת ה”מתמטיקאים”, תוכלו לקרוא כאן בהרחבה על המתמטקאים. לאחרונה, אני שומע יותר את התשובה, המחיר נקבע על ידי שמאות. הערכת שווי נכס באמצעות שמאי בחלק מהמקרים, הערכת שווי נכס ניתנת באמצעות שמאי […]

קרא עוד >

בעיה נפוצה ברכישת דירה והצעה לפתרון

Oct 20, 2020

אחד הדברים שכל מתווך חושש ממנו הוא כמות היועצים שמביא זוג צעיר שרוצה לקנות דירה. בחלק גדול מהמקרים, זה ההורים. אחרי ההורים מתייעצים עם עורך הדין, החבר שיודע, הדוד שיש לו כמה דירות וכמובן עם השמאי. בעיה נפוצה ברכישת דירה אתם זוג צעיר שמחפש את ה-בית שלכם במשך חודשים (במקרה הטוב) ולרוב במשך תקופה ארוכה […]

קרא עוד >

קבלת החלטות רכישת דירה

Sep 08, 2020

אני זוכר שבאחד הטיולים שלי לארה”ב, נכנסתי לסופר מרקט בשם גלסונ’ס (Gelson’s). איכשהו נדדו רגלי למקרר הגלידות, השפע היה מהמם והסקרנות גרמה לי לפתוח את המקרר. לא באמת התכוונתי לקנות גלידה, אבל הצבעים והתצוגה סיקרנו אותי. קבלת החלטות רכישת דירה בעידן המודרני התחלתי לקרוא את הטעמים, היו שם עשרות רבות של מותגי גלידה. מסודרים לפי […]

קרא עוד >

מכירת דירה למה צריך מתווך

Jul 07, 2020

מכירת דירה למה צריך מתווך החלטתם למכור את הנכס שלכם. לפרסם מודעה ביד 2, לענות לשיחות, להראות את הדירה וזהו. פשוט, קלי קלות, מה הבעיה? הבעיות מתחילות כשהקונים מגיעים.הם באים , מסתובבים, שואלים שאלות. מהנהנים בנימוס. אומרים  “נחמד, נחשוב על זה ונהיה בקשר ” או  “נחמד, אדבר עם בעלי/אשתי ונהיה בקשר”. המרחק בין קשר ושקר […]

קרא עוד >

למה צריך מתווך נדל”ן?

הרי כל בעל דירה יכול לשים את דירתו ברחבי האינטרנט ולפרסם ולמכור לבד, ללא עזרת מתווך. בתור מתווך נדל”ן ותיק בעיר בחיפה שהחל דרכו כבר בשנת 1994, אני מוצא את עצמי לא פעם עומד ומסביר ללקוחות שלי למה בכלל צריך מתווך בעסקאות קניה ומכירה של נדל”ן.  למה צריך מתווך נדל”ן? לפני כשבוע, המכונת כביסה שלנו […]

קרא עוד >
למכירה – נכס מיוחד ברחוב אהוד
Jul 01, 2018
הגיע הזמן שניפגש, הקפה כבר מחכה לכם
Jun 26, 2018
כל כתבות המגזין
May 15, 2018