איך לזהות שוכר בעייתי
תחושת הבטן
כשבודקים שוכר פוטנציאלי לנכס שלכם, ככל שזה ישמע רוחני. הקשיבו לבטן שלכם. אם פעמוני האזהרה מצלצלים, אני לא מייד מקשיב להם, אבל אני פותח מניפה של בדיקות שתאשר או תרגיע את החשש. אינטואיציה זה משהו שבנוי במוח הלטאה שלנו. מטרתו להזהיר אותנו מסכנות, ואמנם כבר לא רודפים אחרינו אריות... אבל הג'ונגל העסקי, חושינו מתחדדים ל"מתי ינסו לרמות אותנו". לכן גם בעניין שוכר ומשכיר. חשוב להבין מי עומד מולנו. שוכר או טורף.
שימו לב לפרטים הקטנים
לאחר שפגשנו את השוכר, שימו לב לדברים הקטנים. תתייחסו לפגישה בנכס כאל ראיון עבודה. האם השוכרים הגיעו בזמן. איך הם לבושים. האם יש להם רכב או שבאו ברגל. כל פרט כזה יעזור לכם להבין אם ואיך הם ישמרו על הדירה. התנהלות המפגש הראשוני והרושם שהיא תשאיר עליכם יכול לספר לכם הרבה על ההתנהלות השותפת מול השוכר בעתיד וגם על ההתנהלות בשעת משבר, למדו ממנה.
רושם ראשוני ותקשורת
אומנם זה לא תמיד מדויק אך אופן הופעתו של השוכר הפוטנציאלי והרושם הראשוני שהוא מנסה להותיר יכול להעיד על רמת רצונו להרשים אותכם ועל כן יכולה להעיד גם על רמת רצינותו בקשר להשכרת הנכס שלכם. תמיד דאגו לבחור לסמוך על תחושות הבטן, אם הייתה לכם תקשורת נעימה עם השוכר רוב הסיכויים שהיא תמשיך להיות נעימה גם בעתיד. במידה והתקשורת גרמה לכם לאי נוחות מסוימת כנראה שגם זאת תימשך בפעם הבאה שתצטרכו לדבר מכל סיבה שהיא ועל אחת וכמה במידה ויתעוררו בעיות שיצטרכו להיפתר כמו שלעיתים קורה.
טיפ מניסיון למציאת שוכר טוב
דבר נוסף ששמתי לב זה ששוכר שבא עם יועץ הוא בדר"כ שוכר טוב. זה מעיד על חוסר הבנה או רמת בטחון עצמי נמוכה בתחום הרלוונטי (דירות, שכירות וכדומה. לא רמת בטחון עצמי באופן /חברתי/ רגשי וכדומה). ולפיכך, סביר להניח שייצר פחות בעיות בהמשך הדרך.
