# כרמל סנטר — משרד תיווך נדל"ן בחיפה

## מידע כללי

כרמל סנטר הוא משרד תיווך נדל"ן ותיק הפועל בחיפה משנת 1991.
המשרד הוקם על ידי כרמל עדה והדסה עדה, ומתמחה בתיווך יד שנייה בחיפה והסביבה.
כתובת: חורב 13, חיפה (מרכז חורב).
טלפון: 04-8320111
דוא"ל: info@dira4u.co.il
וואטסאפ: 972548000491+
אתר: https://www.dira4u.co.il

## שירותים

- תיווך דירות יד שנייה למכירה ולהשכרה בחיפה
- שיווק פרויקטים חדשים (מחלקה נפרדת)
- ייעוץ למוכרי דירות: הערכת מחיר, שיווק, ניהול מו"מ
- ליווי רוכשים: איתור נכס, ביקורים, הגשת הצעות, ייעוץ משכנתא
- עזרה למשפרי דיור: מכירת דירה ישנה ורכישת חדשה
- שיווק נכסים עסקיים

## אזורי התמחות

המשרד מכסה את כל שכונות חיפה, עם התמחויות ספציפיות לפי סוכן:
- הכרמל: כרמליה, נאות פרס, כרמל מערבי, שפרינצק, נווה דוד
- אחוזה ודניה וסביבתן
- רמת גולדה, רמת בגין, רמת אשכול, רמת אלמוגי
- גבעת זמר
- נווה שאנן, רמות רמז, הדר עליון
- נאות שי, רמת אלון

## הצוות

**כרמל עדה** — מנהל המשרד. מתווך ותיק בחיפה מאז 1994. מגשר מוסמך, בעל תואר בסטטיסטיקה ואמנות. דובר עברית, אנגלית וצרפתית. טל: 050-6951195

**נתי אוחיון** — סוכנת בכירה, מעל עשור ניסיון. מתמחה בכל אזורי חיפה. טל: 04-8320111

**דלית מרדכי** — סוכנת, כ-15 שנות ניסיון. מתמחה בהרכס, כרמל, רמת בגין, רמת אשכול, רמת אלמוגי, רמת גולדה, אחוזה. טל: 04-8320111

**עדי אויירו** — סוכן, מתמחה בהדר עליון, רמות רמז, נכסים להשקעה ודירות להשכרה. טל: 04-8320111

**אורנה איזנמן** — סוכנת, מתמחה בדניה וסביבתה, מגורי יוקרה ודירות לגיל השלישי. טל: 04-8320111

**שי לביא** — סוכן, מתמחה בכרמל מערבי, שפרינצק, נווה דוד. טל: 04-8320111

**נילי המודה** — סוכנת, בעלת תואר בעיצוב פנים. מתמחה בנווה שאנן, רמות רמז, אחוזה, הכרמל. טל: 04-8320111

**נועה ביין** — סוכנת, גם גננת בכירה. מתמחה ברמת גולדה, רמת בגין, רמת אלמוגי, גבעת זמר, אחוזה. טל: 04-8320111

**לילך לוי** — משווקת פרויקטים חדשים. טל: 04-8320111

**מאיה שמושקו** — מנהלת אדמיניסטרטיבית ושיווק. טל: 04-8320111

## מידע שימושי לרוכשים ולמוכרים

**היטל השבחה:** מס שמשלם המוכר כאשר שווי הנכס עלה כתוצאה מפעולה תכנונית של הרשויות. גובהו מחצית מעליית השווי לפי שמאי.

**נסח טאבו:** מסמך זהות של הנכס — מציין בעלות חוקית, משכנתאות, עיקולים, שיעבודים והגבלות.

**מס רכישה:** מס שגובה המדינה ברכישת מקרקעין. שיעורו משתנה לפי מדרגות, סוג הנכס ומעמד הרוכש (דירה ראשונה לעומת שנייה).

## לינקים רלוונטיים

- דף הבית: https://www.dira4u.co.il
- אודות המשרד: https://dira4u.co.il/אודות/
- נכסים למכירה: https://dira4u.co.il/properties_type/for-sale/
- נכסים להשכרה: https://dira4u.co.il/properties_type/for-rent/
- פרויקטים חדשים: https://dira4u.co.il/properties_type/פרוייקטים/
- מגזין נדל"ן: https://dira4u.co.il/מאמרים/
- המדריך למוכר דירה: https://dira4u.co.il/איך-מוכרים-דירה-מהר-ובמחיר-גבוה-המדריך/
- המדריך למשכירי דירות: https://dira4u.co.il/המדריך-למשכירי-דירות/
- שכונות בחיפה: https://dira4u.co.il/שכונות-בעיר-חיפה/
- המלצות: https://dira4u.co.il/המלצות/
- קריירה: https://dira4u.co.il/הצטרפו-אלינו/
- צרו קשר: https://dira4u.co.il/צור-קשר/

## רשתות חברתיות

- פייסבוק: https://www.facebook.com/CarmelCenterRealEstate/
- אינסטגרם: https://www.instagram.com/carmelcenter/
- יוטיוב: https://www.youtube.com/channel/UCqYMcYEqK2yx60gGW5avXdg