לאן אתה רוצה להירשם?
סוכן חכם ניוזלטר

כל כתבות המגזין

איך להיות מתווך מצליח?

רבים שואלים אותי מה הן התכונות הנדרשות? איך להיות מתווך מצליח? תשובתי היא תמיד: “כשאהיה מתווך מצליח, אספר לכם”. האמת, שזה בצחוק, כי אני חושב שאני מתווך מצליח. לפני הרבה…

איך לייצר יותר כסף מהדירה שלכם

5 צעדים שיעזרו לכם לקבל קצת יותר על הדירה שלכם 1. Staging או “הצגה” מלשון במה כמו תאטרון רוצים להרוויח כסף? טפלו בדירה, תדאגו לנקות אותה, לאוורר, להחליף שרוכים של…

עליית מס רכישה

קראתי היום שהמחירים מזנקים (זוכרים מי כתב על זה לפני מספר חודשים? אם לא, הקישור כאן) והאוצר שוקל שוב מהלך של עליית מס רכישה. כן כן, את אותו מס רכישה…

חוק האלטרנטיבה

לפני כ-15 שנים, ראיתי לראשונה איך מתבצע מהלך של עליית מחירים בשוק. לקח לי זמן להבין את זה, ולמען האמת אני עד עכשיו לא ממש בטוח. למדתי מספר קורסים בכלכלה,…

עידן המידע ברכה או קללה

אפשר להסתכל על עידן המידע, ביג דאטה כמו שחברות הענק קוראות לזה, כעידן שיש בו ברכה או קללה אבל לפני שנתחיל, העידן הזה מזכיר לי בדיחה של סטטיסטיקאים: חבורת סטטיסטיקאים…

הערכת שווי נכס באמצעות שמאי

אחד הדברים הראשונים שאני שואל מוכרים זה “איך הגעתם למחיר המבוקש?” לרוב התשובה תהיה “השכן מכר ביותר, הדירה שלי טובה יותר משלו” ואו תשובת ה”מתמטיקאים”, תוכלו לקרוא כאן בהרחבה על…

קבלת החלטות רכישת דירה

אני זוכר שבאחד הטיולים שלי לארה”ב, נכנסתי לסופר מרקט בשם גלסונ’ס (Gelson’s). איכשהו נדדו רגלי למקרר הגלידות, השפע היה מהמם והסקרנות גרמה לי לפתוח את המקרר. לא באמת התכוונתי לקנות…

מכירת דירה למה צריך מתווך

מכירת דירה למה צריך מתווך החלטתם למכור את הנכס שלכם. לפרסם מודעה ביד 2, לענות לשיחות, להראות את הדירה וזהו. פשוט, קלי קלות, מה הבעיה? הבעיות מתחילות כשהקונים מגיעים.הם באים…

למה צריך מתווך נדל”ן?

הרי כל בעל דירה יכול לשים את דירתו ברחבי האינטרנט ולפרסם ולמכור לבד, ללא עזרת מתווך. בתור מתווך נדל”ן ותיק בעיר בחיפה שהחל דרכו כבר בשנת 1994, אני מוצא את…

קניית דירה למה צריך מתווך

קניית דירה למה צריך מתווך שוקלים להתחיל תהליך של קניית דירה למה אתם צריכים מתווך לקנות דירה זה להיכנס ליד 2 או לכל לוח דירות אחר?ללכת לראות מספר דירות, להבין…

מדריך לרכישת דירה

מדריך לרכישת דירה כאיש נדל”ן קרוב ל 30 שנים, אפשר לומר שרכשתי ידע רב בדם יזע ודמעות. את הידע שרכשתי לאורך השנים אני משתף אתכם בסדרת מדריכים, בצורה מסודרת ונוחה….

השפעת הקורונה על מחירי הדירות

עברנו לא מעט משברים בחיינו ובישראל, אז למה כל משבר מרגיש כמו הגרוע מכל? מדוע הקורונה כל כך מטרידה אותנו? השפעת הקורונה על מחירי הדירות הוא הנושא העיקרי שמטריד רוכשים ומוכרים עכשיו.

הדירות בשכונת כרמליה

ברוכים הבאים לכרמליה, שכונה עם כל המאפיינים החיפאיים שיש, יושבת על אחת מצלעות הכרמל לכל אורכה, כך שניתן למצוא בה דירות בעלות נוף עוצר נשימה לכיוון דרום וצפון מערב. שכונה…

נדלן הימור או השקעה בטוחה ?

בדצמבר 2019 פורסם ב”ידיעות” מאמר על עליית מחירי הדיור. כבעל משרד תיווך ותיק באזור חיפה, החלטתי להציג עובדות, מהנסיון שלי. ולשאול אתכם שאלה: נדלן הימור או השקעה בטוחה ?

כח הדלתא נדלן או סרט?

איך סרט שגדלתי עליו הפך להיות קשור לעולם של מתווך ותיק בחיפה?כח הדלתא נדלן או סרט? כשהייתי נער, אי שם בשנות ה -80, צ’אק נוריס היה אחד משחקני הפעולה הטובים…

מי אשם בשינויים במחירי הנדלן?

בכל תהליך שקורה יש יותר מדי פרמטרים שלא ניתן אף פעם לדעת מיהו המניע העיקרי. מיהו האשם ומיהו הקטליזטור שבגללו הליך מסויים לוקח במקום אחד 5  יחידות זמן.במקום אחר, תהליך…

לא הבטחתי לכם גן של שושנים

דיברנו רבות על פתרונות דיור, ותוכניות ממשלתיות, על דיירים שבעלי הדירות מתעללים בהם ולא נוטעים בהם בטחון לשנים הבאות ולכן “דוחפים” אותם לקנות ובכך מנפחים את הבועה.הפעם אני רוצה לדבר…

מחיר למזדקן

מחיר למזדקן דן בתוכנית מחיר למשתכן אשר לאור תקופת ההמתנה הארוכה ומיעוט הדירות לעומת הנרשמים הזכאים, אורכת זמן כה רב עד כי ניתן לכנותה מחיר למזדקן.

שיטת הסלמי

לפני מספר שנים , ניהלתי מו”מ עם לקוח לרכישת נכס והוא סיפר לי שהוא לא עושה מו”מ בשיטת הסלמי. הוא מציע הצעת מחיר מספרית .ומרגע זה, כל 3 ימים שהמוכר…

אל תטמנו את הראש בחול

בחודש מרץ 2019 פורסמה שכונת רמז בחיפה כאחת השכונות המבוקשות בארץ. המחירים בשכונה עלו בניגוד למגמה. היא עלתה ב שנת 2018  ב9% מ1090000 ל 1180000. זה מזכיר לי את הבדיחה…

דגים מצחינים עם מוסר השכל

לפני שנים רבות ייצגתי קבלן מקומי. בחור מוכשר. טייס. איש הנדסה. לא בדיוק הטייפקאסט המייצג  של קבלני בניין באותה תקופה. רובם היו אנשי עבודה עם צוואר אדום. לא אנשי פיננסים עם…

צער גידול דירות

לא סתם אמרו חכמינו “מרבה נכסים מרבה דאגה”. בעלי דירות חווים לעיתים תסכולים קלים שהם נוטים לייחס להם משמעות גדולה ממה שהיא באמת. זה נכון שדיירים מתקשרים בשעות לא שעות…

שנה טובה

ראיתי הבוקר סרטון קצר על זוג מבוגר, מאוד. שמספרים על הזוגיות והמשפחה. הוא בן 101 והיא בת 95. בקושי זזים. מחזיקים ידיים. בהתחלה חשבתי לעצמי, עוד סרטון קיטשי, אמריקקי, על…

שמאי, למה זה טוב?

רבים תוהים למה צריך שמאי בעסקת מקרקעין. הרי, כשמזמינים שמאות מהבנק, הוא לא באמת אומר לך את חוות דעתו המקצועית לגבי שווי הנכס. הוא בעיקר מאשר את המחיר או פוסל…

למה המתמטיקאים אשמים?

למה המתמטיקאים אחראים לקיפאון בשוק הנדל”ן ?! ניסינו להבין מדוע השוק מציג מצד אחד תמונה עייפה, ירידה משמעותית בנפח העסקאות, אך ללא ירידה אמתית במחירים. לא ברור לנו למה השוק…

אשליית בועת הנדל”ן

והאם מחיר למשתכן הוא הפתרון ? פנו אליי מספר לקוחות וביקשו לדעת האם יש בועת נדל”ן או לא? לדעתי, זה תלוי את מי שואלים. . אין ספק שיוזמת השר כחלון…

האם נגמר האוויר במפרשים?

היי חברים. מזמן לא כתבתי לכם מכיוון שהיינו עסוקים בהעברת המשרד וסגירת עסקאות… אחרי כמעט 26 שנים במשרדנו בנווה שאנן עברנו למרכז אחוזה, לרחוב חורב 13. בלב העניינים וקרוב לכולם….

צחיח בשוק הנדל”ן ?

האם השוק התייבש או שרק חם לנו כי אוגוסט? קודם כל נברך על פתיחת שנת הלימודים המוצלחת. איזה כיף זה להוריד את הילדודס לבית ספר וללכת לעבודה . לגבי הכותרת,…

שוק הנדל”ן החיפאי

בשנתיים האחרונות שוק הנדל”ן החיפאי הפך לשק החבטות של הפוליטיקה הישראלית, מצד אחד עליות מחירים של קרוב ל100% בפחות מעשור הינן בהחלט מקור לדאגה ולכן הפאניקה מורגשת בקרב אנשי הציבור…

סיורים בשכונות חיפה

פרוייקט נדל”ן מיוחד יוצא לדרך על השכונות בעיר חיפה הכירו את העיר יותר טוב מהניסיון שלנו בקרוב… רמת אשכול לעמוד הפייסבוק של משרד תיווך כרמל סנטר חזרה לעמוד הבית

דרושים סוכנים וסוכנות

מחפשים קריירה בנדלן? הצוות שלנו מחפש להתרחב.  חושבים שיש לכם את מה שנדרש? שלחו לנו מייל עם קורות חיים ונזמין אותכם לשיחת הכרות.

דירות בשכונת רמת בגין

ברוכים הבאים לרמת בגין, השכונה המשפחתית ביותר בחיפה המתאפיינת בחיי קהילה פעילים לצד תחושה של כפר שקט ורגוע אשר ממוקם במרחק דקות בודדות מלב העיר חיפה. למרות האופי המשפחתי השכונה…